العوامل المتحكمة في قيمة العقار: المجال المحيط بمدينة الجديدة نموذجا

اعداد :

 أ. زكرياء اجنيخات، باحث في سلك الدكتوراه، جامعة الحسن الثاني – المغرب

أ. خالد الأمراني، أستاذ التعليم العالي، جامعة الحسن الثاني- المغرب

• المركز الديمقراطي العربي – 
• مجلة العلوم الاجتماعية – العدد الثالث مارس – سنة “2018”، وهي مجلة دولية محكمة تصدر عن المركز الديمقراطي العربي المانيا- برلين.
  Nationales ISSN-Zentrum für Deutschland

  ISSN 2568-6739

للأطلاع على البحث “pdf” من خلال الرابط المرفق :-

https://democraticac.de/wp-content/uploads/2018/03/%D9%85%D8%AC%D9%84%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%84%D9%88%D9%85-%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%AC%D8%AA%D9%85%D8%A7%D8%B9%D9%8A%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D8%AF%D8%AF-%D8%A7%D9%84%D8%AB%D8%A7%D9%84%D8%AB-%D9%85%D8%A7%D8%B1%D8%B3-%D8%B3%D9%86%D8%A9-2018.pdf

ملخص:

يرتبط هذا المقال بالتحولات العميقة التي طرأت على المشهد الجغرافي حول مدينة الجديدة على المستوى العقاري، حيث شهدت هذه المنطقة  دينامية عقارية متسارعة، ساهمت في ميلاد آثار سلبية على المجال، وظهور اختلالات كبرى مرتبطة بتهيئة المجال، في جماعتي مولاي عبد الله والحوزية، خاصة مع تعدد المتدخلين الترابيين، لقد ظل رصيد المجال المحيط بمدينة الجديدة مراقبا ومحط أنظار العديد من الفاعلين الاقتصاديين من قطاعات مختلفة، وهو ما ولد منافسة قوية بهذا المجال على الوعاء العقاري، لتلبية حاجيات التوسع الحضري والتدفق الديموغرافي من جهة، وتمدد الأنشطة الاقتصادية غير الفلاحية من جهة ثانية، كالصناعة والسياحة والخدمات والتجهيزات العمومية، خاصة مع تبدل الظرفية الاقتصادية بالمجال الذي أصبح قطبا وطنيا ذا بعد دولي، أولته الدولة اهتماما كبيرا مند 1982.

Abstract:

article discusses the profound changes in the geographical landscape around the city of El Jadida, on the real estate level. It witnessed a rapid dynamic real estate, that contributed to the appearance of negative effects on space, and the emergence of major imbalances related to the construction of space, especially in the presence of a number of political actors and players in the area. The area surrounding the city of El Jadida has been observed, and under focus by many economic actors from different sectors. This has generated strong competition in this area, on the real estate market to meet the needs of urban expansion and demographic flows on the one hand, and the expansion of economic activities on the other hand, such as tourism, industry, and public facilities, Especially with the changing status of the area, which became a national pole with an international dimension, the state has given great attention since 1982.