إنتاجية وحكامة العقار الجماعي آلية لتحسين وتثمينه لفائدة الاستثمار العمومي والخاص بالمغرب

اعداد :

• عرشان أحمو، دكتور، باحث، مختبر التراب، البيئة والتنمية، كلية العلوم الانسانية والاجتماعية، جامعة ابن طفيل القنيطرة، المغرب.
• ابتسام بنفضول، دكتورة، باحثة، مختبر التراب، البيئة والتنمية، كلية العلوم الانسانية والاجتماعية، جامعة ابن طفيل القنيطرة، المغرب.
• ربيعة البوعناني، دكتورة، باحثة، مختبر التراب، البيئة والتنمية، كلية العلوم الانسانية والاجتماعية، جامعة ابن طفيل القنيطرة، المغرب.

المركز الديمقراطي العربي :

• مجلة الدراسات الإستراتيجية والعسكرية : العدد السادس عشر أيلول – سبتمبر 2022 , المجلد 4 وهي مجلة ثلاثية دولية محكّمة تصدر من ألمانيا – برلين عن “المركز الديمقراطي العربي” .
• تُعنى المجلة بالدراسات والبحوث والأوراق البحثية في مجالات الدراسات العسكرية والأمنية والجيوسياسية، وفي مجال العلاقات الدولية، قضايا التخطيط الاستراتيجي للتنمية، وإعداد وتهيئة المجال والحكامة الترابية، والمواضيع المتعلقة بوضع السياسات والبرامج وتقييمها، إِنْ في المجال الاقتصادي والمالي أو في المجال الاجتماعي، سواء كانت هذه القضايا ذات بعد وطني، إقليمي أو دولي؛ إضافة إلى البحوث في العلوم الإنسانية والاجتماعية.

للأطلاع على البحث “pdf” من خلال الرابط المرفق :-

https://democraticac.de/wp-content/uploads/2022/09/%D9%85%D8%AC%D9%84%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%AF%D8%B1%D8%A7%D8%B3%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D8%A5%D8%B3%D8%AA%D8%B1%D8%A7%D8%AA%D9%8A%D8%AC%D9%8A%D8%A9-%D9%88%D8%A7%D9%84%D8%B9%D8%B3%D9%83%D8%B1%D9%8A%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D8%AF%D8%AF-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%A7%D8%AF%D8%B3-%D8%B9%D8%B4%D8%B1-%D8%A3%D9%8A%D9%84%D9%88%D9%84-%E2%80%93-%D8%B3%D8%A8%D8%AA%D9%85%D8%A8%D8%B1-2022.pdf

ملخص :

يضطلع العقار عموما، والجماعي خاصة، بدور حيوي باعتباره وعاءا لإنجاز السياسات العمومية في شتى المجالات. لقد خلصت مختلف التشخيصات المتعلقة بواقع العقار ببلادنا، إلى أنه يعد عائقا حقيقيا وكبيرا أمام تحقيق التنمية الاقتصادية والاجتماعية؛ بالنظر إلى جملة من الاختلالات التي تشوب تدبيره وتعرقل تعبئته، سواء على مستوى ضبط وتصفية البنية العقارية الخاصة، والعامة أو على مستوى استعماله وتعبئته. إذ يمكن توفير شروط أية سياسة عمومية في هذا المجال، ما لم يتم ضبط مجال العقار وتأمينه وتنظيم حسن استعماله وتعبئته. بحيث يكشف واقع تدبير قطاع العقار بالمغرب، والجماعي على الخصوص، في ارتباطه بالتنمية، عن جملة من الاختلالات التي من شأنها أن تثني العقار عن القيام بوظيفته التنموية، بالفعالية والنجاعة المطلوبين.

Abstract

Real estate in general, and the collective in particular, plays a vital role as a vessel for the implementation of public policies in various fields. Various diagnoses related to the real estate situation in our country have concluded that it is a real and major obstacle to achieving economic and social development. In view of a number of imbalances that distort its management and impede its mobilization, whether at the level of controlling and liquidating the private and public real estate structure or at the level of its use and mobilization. It is possible to provide the conditions of any public policy in this field, unless the real estate field is controlled, secured, and its proper use and packing is regulated. So that the reality of managing the real estate sector in Morocco, and the collective in particular, in its connection with development, reveals a number of imbalances that would discourage real estate from carrying out its developmental function, with the required effectiveness and efficiency.