آليات وأشكال التوسع الحضري بمكناس – حالة جماعة ويسلان

تأليف : د. خالد العلوي

نسخة “pdf”-

آليات وأشكال التوسع الحضري بمكناس – حالة جماعة ويسلان

الطبعة الأولى “2021″ –من  كتاب: – آليات وأشكال التوسع الحضري بمكناس – حالة جماعة ويسلان

جميع حقوق الطبع محفوظة #المركز_الديمقراطي_العربي ولا يسمح بإعادة إصدار هذا الكتاب أو اي جزء منه أو تخزينه في نطاق إستعادة المعلومات أو نقله بأي شكل من الأشكال، دون إذن مسبق خطي من الناشر .

تقديم:  

يشهد المجال الضاحوي اليوم دينامية عمرانية وسوسيواقتصادية مهمة، ناتجة عن آليات متباينة، فالموقع الاستراتيجي للضاحية، بقربها من المدينة-المركز وباحتلالها لمجال انتقالي، جعلها تستقبل أفواجا من السكان قادمين من جهات مختلفة، كما أن التحول بالضاحية، غير من طبيعة العلاقات الموجودة بين الكيانات المجالية.

تعرف مدينة مكناس توسعا مجاليا واضحا في اتجاهات مختلفة، الأمر الذي أدى إلى نفاذ الاحتياط العقاري بالمدينة، ودفع بالجهات المسؤولة إلى البحث عن مجالات جديدة لتوطين تجزئات ومشاريع سكنية، ونظرا للموقع الاستراتيجي لجماعة ويسلان وآفاق تطورها، كانت وجهة مناسبة  لتوطين المشاريع السكنية التي تبرمجها الدولة، مما زاد من استقطاب السكان ليتجاوز عدد السكان بويسلان 80000 نسمة.

ساهمت آليات متباينة في تعمير وتطور جماعة ويسلان، وبالتالي التوسع المجالي على حساب المجالات الفلاحية الخصبة، وكذا على حساب أراضي جماعية تم تفويتها بأثمنة رمزية للدولة، مما أدى إلى معارضة كبيرة من السكان أصحاب الأراضي بالجماعة. أفضت الدينامية العمرانية بويسلان إلى بروز أشكال حضرية متباينة، نميز فيها بين السكن الإجتماعي المبرمج من طرف الدولة، السكن الصفيحي والعشوائي بهامش الجماعة والذي تم بنائه في غياب المراقبة من طرف الإدارة المعنية بالبناء، ثم سكن الفيلات، والسكن الاقتصادي، والسكن الموجه لعمال شركة “لافارج”. رغم مجهودات الدولة في الحد من انتشار السكن الصفيحي والعشوائي بويسلان، نجد بأن هذا النوع من السكن ينتقل للجماعة المجاورة الدخيسة، لضعف المراقبة والتغطية بوثائق التعمير.

Abstract

The suburban area is witnessing today an important urban and socio-economic dynamic, resulting from different mechanisms. The strategic location of the suburb, its proximity to the city-center and its occupation of a transitional area, made it receive groups of populations coming from different directions, and the transformation in the suburb changed the nature of the relations between local entities.

There is a clear territorial expansion in the city of Meknes in different directions, which led to the depletion of real estate reserves in the city, and prompted official authorities to search for new areas for the settlement of retail and housing projects. Owing to its strategic location and the prospects for its development, ouislane Commune  was a suitable destination for the settlement of housing projects programmed by the state, which increased the polarization of the population, amounting to over  80,000 people in ouislane.

Various mechanisms contributed to the urbanization and development of  ouislane Commune, which lead to the territorial  expansion at the expense of fertile agricultural areas and  Communal lands that were forfeited at nominal  prices to the State. This led to great opposition from the land-owning population of the Commune. The urban dynamism of ouislane has led to the emergence of different urban forms, in which we distinguish between social housing programmed by the state, slum and informal  housing on the margins of the Commune, which were built in the absence of control  by the concerned construction department, then villa housing, economic housing, and housing directed towards “Lafarge” company  workers. Despite the State efforts in limiting the spread of  slum and informal housing in ouislane, we find that this type of housing is being transferred to the neighboring Commune of Dkhisa, due to the vulnerability of control  and coverage by urbanization documents.

• الناشر: المركز الديمقراطي العربي للدراسات الإستراتيجية والسياسية والاقتصادية