الآليات القانونية للتطهير العقاري في الجزائر

المؤلفين:

• معيريف محمد – أستاذ باحث – جامعة تيسمسيلت – الجزائر
• روشو عبد القادر – أستاذ باحث – جامعة تيسمسيلت – الجزائر
• مزيان بوعلام – مدير الحظيرة الوطنية لثنية الحد – الجزائر
• ماجن عبد القادر – متقاعد من سلك التعليم – الجزائر

“إصدارات إستراتيجية ” و هي كتب أكاديمية متخصصة تصدر برعاية #المركز_الديمقراطي_العربي ألمانيا – برلين

إصدارات إستراتيجية ; الإصدار رقم 0035

تحميل نسخة pdf –

الآليات القانونية للتطهير العقاري في الجزائر

الطبعة الأولى “2022″ – إصدارات إستراتيجية :- الآليات القانونية للتطهير العقاري في الجزائر

جميع حقوق الطبع محفوظة: للمركز الديمقراطي العربي ولا يسمح بإعادة إصدار هذا الكتاب من “إصدارات إستراتيجية ” أو اي جزء منه أو تخزينه في نطاق إستعادة المعلومات أو نقله بأي شكل من الأشكال، دون إذن مسبق خطي من الناشر .

مقدمة:  

يأتي هذا الكتاب كمحاولة للإجابة عن إشكال عويص طرح ولازال يطرح حول مدى فعالية الآليات القانونية التي اعتمدها المشرع الجزائري من أجل تطهير الملكية العقارية الخاصة؟ فبالنسبة لتحقيق عملية التطهير الشامل وتماشيا مع النهج الجديد والتغير الذي فرضته قوة الأحداث، كان لزاما إعادة الاعتبار للملكية الخاصة وتجسيدها دستوريا وقانونيا من خلال النصوص المتوالية التي تم إصدارها لاحقا، ومن ثم الاعتماد على الآليات المذكورة في هذا الكتاب، وكذا الاعتماد على بعض المهن التي تعتبر همزة وصل لأداء مهمة التطهير الشامل ومحاولة سد الثغرات القانونية بإيجاد بدائل وحلول ولو كانت مؤقتة، لتمكين كل فرد من سند يثبت ملكيته، ويسهل عملية التداول في جو مبني على استقرار المعاملات، والمحافظة على النظام العقاري. إضافة إلى ما سبق سعينا من خلال هذا المؤلف الى تقييم مدى فعالية هذه الآليات عمليا للوصول إلى الهدف المرجو وهو تطهير الوضعية العقارية للملكية الخاصة والذي يكتسي أهمية بالغة خاصة في المجال الاقتصادي، ويحث على الاستثمار ويشجع على التداول العقاري بكل طمأنينة، ويسهل عملية التطهير. رغم المحاسن والمساوئ التي ميزت عملية تطهير الملكية العقارية الخاصة، إلا أننا نشجع على مواصلتها بوتيرة أسرع، لإيجاد حلول أفضل وبلوغ الهدف المرجو، وذلك من خلال إصدار قوانين وتنفيذها في مدة قصيرة، خصوصا وقد أصبحت السرعة من ميزات هذا العصر، فما على المشرع إلا أن يأخذ بعين الاعتبار كل ما من شأنه أن يخل بمبادئ نظام الملكية العقارية في بلادنا والنظر إلى مدى توافقه مع قواعد التشريع المدني، وان يعمل على تنشيط آليات المسح والسعي إلى استكمال هذه العملية أي المسح العام للأراضي، وكذا الإسراع لتطهير الملكية الخاصة تطهيرا شاملا، ودعم الائتمان العقاري، وإلا فان خطر تعطيل وتيرة الإصلاح الاقتصادي وما يترتب عنه من آثار ونتائج وخيمة وارد دون شك.

Abstract

This book comes as an attempt to answer a difficult problem that has been raised and is still being raised about the effectiveness of the legal mechanisms adopted by the Algerian legislator in order to purify private real estate? In order to achieve the process of comprehensive purification and in line with the new approach and the change imposed by the force of events, it was necessary to reconsider private property and its constitutional and legal embodiment through successive texts that were issued later, and then relying on the mechanisms mentioned in this book, as well as relying on some professions that are considered A focal point for performing the task of comprehensive cleansing and trying to bridge the legal gaps by finding alternatives and solutions, even if they are temporary, to enable each individual to have a document proving his ownership, and to facilitate the process of trading in an atmosphere based on the stability of transactions, and the preservation of the real estate system. In addition to the above, we sought, through this book, to assess the effectiveness of these mechanisms in practice to reach the desired goal, which is to purify the real estate situation of private ownership, which is of great importance, especially in the economic field, and urges investment and encourages real estate trading with peace of mind, and facilitates the cleansing process. Despite the advantages and disadvantages that characterized the process of clearing private real estate ownership, we encourage its continuation at a faster pace, to find better solutions and achieve the desired goal, through the issuance of laws and their implementation in a short period, especially since speed has become one of the advantages of this era. It takes into account everything that would prejudice the principles of the real estate ownership system in our country and considers its compatibility with the rules of civil legislation, and works to activate the survey mechanisms and strive to complete this process, that is, the general survey of the land, as well as the acceleration of a comprehensive purification of private property, and credit support Otherwise, the risk of disrupting the pace of economic reform and its dire effects and results is undoubtedly present.

• الناشر: المركز الديمقراطي العربي للدراسات الإستراتيجية والسياسية والاقتصادية